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Como fazer empréstimo com garantia de imóvel no Banco Itaú

Como fazer empréstimo com garantia de imóvel no banco Itaú

Aprenda como fazer empréstimo com garantia de imóvel no banco Itaú, conheça as vantagens e diferenciais da instituição e siga nosso guia passo a passo para obter esse crédito com as melhores condições.
Publicado em 13/06/2024
Leia em 4 minutos
Elen Macelai

Índice

Muitas instituições financeiras no Brasil já trabalham com o empréstimo com garantia de imóvel, e se você tem dúvidas sobre como fazer empréstimo com garantia de imóvel no banco Itaú, esse artigo é pra você.

Antes de tudo, o empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como refinanciamento imobiliário ou home equity, é uma modalidade de crédito em que você utiliza um imóvel quitado como garantia para obter um valor significativo de empréstimo. Esse tipo de operação é, por vezes, uma ótima alternativa para quem precisa de uma quantia expressiva de dinheiro, seja para investir em um negócio, quitar dívidas, realizar uma reforma ou até mesmo para algum projeto pessoal de grande porte.

Entendendo o Empréstimo com Garantia de Imóvel

Entendendo o empréstimo com garantia de imóvel no Banco Itaú

No banco Itaú, o empréstimo com garantia de imóvel permite que você use um imóvel quitado, seja residencial ou comercial, como garantia para obter um empréstimo. Esse tipo de crédito oferece condições vantajosas, como taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos. O imóvel fica alienado ao banco até que o empréstimo seja totalmente quitado, mas você continua a utilizá-lo normalmente.

Vantagens do Empréstimo com Garantia de Imóvel no Itaú

  1. Taxas de Juros Atraentes: Devido à garantia real de pagamento, o Itaú oferece taxas de juros significativamente mais baixas em comparação a outras modalidades de empréstimo.
  2. Prazos Longos de Pagamento: Você pode escolher prazos de pagamento que se ajustem ao seu orçamento, por exemplo, chegando até a 20 anos para quitar o empréstimo.
  3. Alavancagem de altos valores: Dependendo do valor do imóvel, você pode obter empréstimos de valores elevados, que podem chegar até 60% do valor do imóvel.
  4. Flexibilidade de uso do recurso: O dinheiro obtido pode ser utilizado conforme a necessidade do cliente, seja para investir, quitar dívidas, reformar o imóvel ou qualquer outro objetivo pessoal.
  5. Posse do bem garantidor: Apesar de o imóvel ficar como garantia, você continua sendo o proprietário e pode utilizá-lo normalmente.

Diferenciais do Empréstimo com Garantia de Imóvel no banco Itaú

Diferenciais do empréstimo com garantia de imóvel no Banco Itaú
  • Somente PF: O banco Itaú aprova operações de empréstimo com garantia de imóvel somente para pessoas físicas. Ou seja, imóvel em nome de pessoa jurídica ou de terceiros, não são aceitos;
  • Taxa fixa: O itaú realiza esse empréstimo somente com taxa pré-fixada;
  • Pula Parcela: O banco disponibiliza a alternativa de pular até 2 parcelas do contrato durante um ano;
  • Prioridade para correntistas: Por ser uma grande instituição e ter regras mais restritas, esse empréstimo tem mais chances de aprovação para quem é correntista da instituição.

Veja outros detalhes específicos desta operação com banco Itaú clicando aqui.

Como Fazer Empréstimo com Garantia de Imóvel no Banco Itaú

1. Simulação e Consulta Inicial

Entre no site do banco Itaú ou vá até uma agência para realizar uma simulação inicial. Essa etapa é importante para você ter uma ideia das condições oferecidas, bem como taxas de juros, prazos e valores que podem ser liberados. Além disso, você pode fazer isso de forma rápida e prática através do site oficial do Itaú.

2. Análise de Crédito e documentação

O banco irá fazer uma análise prévia para liberar um valor de crédito para o solicitante. Ou seja, verificar seu histórico financeiro, capacidade de pagamento e outras informações relevantes. Essa etapa é crucial para a aprovação do empréstimo.

Para saber mais sobre a documentação necessária, clique aqui.

3. Avaliação do Imóvel

O banco Itaú irá realizar uma avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado. Nesse sentido, a avaliação é fundamental para definir o valor do empréstimo que pode ser concedido. Normalmente, o banco financia até 60% do valor do imóvel avaliado.

4. Análise Jurídica

Logo depois da avaliação do imóvel concluída, o banco realiza uma análise jurídica do imóvel e do proprietário, afim de reconhecer que não há pendências financeiras ou legais sobre o bem garantidor, nem sobre o contratante, que possam comprometer a garantia do empréstimo.

5. Aprovação e Assinatura do Contrato

Se a análise for positiva, o banco aprovará o empréstimo. Por fim, você assina um contrato de alienação fiduciária, onde o imóvel fica como garantia do crédito. Leia o contrato atentamente e esclareça todas as suas dúvidas antes de assinar.

6. Liberação do Dinheiro

Após a assinatura do contrato e o registro da alienação fiduciária no cartório de imóveis, o dinheiro fica disponível na conta do solicitante. O prazo para essa liberação pode variar, mas geralmente é rápido, após o registro do contrato.

Aprenda como fazer empréstimo com garantia de imóvel no banco Itaú e outras dicas no vídeo completo:

Perguntas Frequentes

  1. Qual a taxa de juros do empréstimo com garantia de imóvel no banco Itaú? As taxas aplicadas pelo Banco Itaú nessa modalidade giram em torno de 1,70%a.m. e são pré-fixadas.
  2. Quais são as vantagens desse tipo de empréstimo no banco Itaú? São as vantagens já conhecidas no empréstimo com garantia de imóvel, além disso, o banco Itaú oferece outras comodidades, como o pula parcela e bom relacionamento para os correntistas.
  3. Como funciona a avaliação do imóvel? O banco Itaú faz uma avaliação para determinar o valor de mercado do imóvel. Como resultado, define o valor do empréstimo. E por fim, esta avaliação é feita por uma empresa terceirizada.
  4. Quais documentos são necessários? Documentos pessoais, comprovantes de renda e toda a documentação do imóvel, ou seja escritura e registro no cartório de imóveis.
  5. Quanto tempo leva para liberar o dinheiro? Após a assinatura do contrato e o registro da alienação fiduciária, o dinheiro geralmente é liberado rapidamente, dependendo do cartório.

Como fazer empréstimo com Garantia de imóvel no banco Itaú contando com a Bext

Como fazer empréstimo com Garantia de imóvel no banco Itaú contando com a Bext

Enfim, o empréstimo com garantia de imóvel no banco Itaú pode ser uma excelente opção para quem já é cliente da instituição e precisa de um crédito alto. O processo envolve várias etapas, desde a avaliação do imóvel até a liberação do dinheiro e por se tratar de uma grande instituição financeira, não há muita flexibilidade em relação as normas pré-estabelecidas. Contudo, a Bext tem o banco Itaú como parceiro de negócios e conta com uma esteira de atendimento personalizada, aumentando muito as suas chances de aprovação. Com organização e atenção aos detalhes, é possível obter o crédito com tranquilidade.

Em resumo, ao entender o processo e contar com a assessoria da Bext, fazer um empréstimo com garantia de imóvel pode ser uma solução eficaz para quem busca crédito imobiliário. Por fim, a Bext conta com mais de 20 instituições parceiras que possibilitam a melhor operação possível para você. Faça uma simulação gratuita e veja suas possibilidades.

Simule agora Bext

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