|
|
Com a taxa Selic a 13,75% ao ano, muitas pessoas se perguntam se o crédito imobiliário é uma boa estratégia de investimento nos dias de hoje.
Especialistas afirmam que sim! Principalmente para quem tem dinheiro para pagar um imóvel à vista, a ideia é aplicar o dinheiro e utilizar os juros baixos do crédito imobiliário para adquirir os bens a prazo.
Sabemos que, nos últimos 16 meses, a Selic teve uma alta de 600%. Já as taxas do crédito imobiliário tiveram um reajuste menor nesse mesmo período, tornando-se uma excelente alternativa de investimento.
Considerando os juros praticados pelos cinco maiores bancos brasileiros, a média da taxa é de 9,5% ao ano.
Sendo assim, a pessoa que tem dinheiro para comprar o imóvel à vista, paga a entrada com uma parte dessa grana e o restante aplica ganhando 13,75% ao ano. Já o restante do valor do imóvel, ela pega um financiamento imobiliário, pagando juros mais baixos.
Qual é a vantagem?
A diferença entre pagar juros de menos de 10% e receber juros de quase 14%. Essa diferença tão grande entre as taxas (neste caso, a Selic e o financiamento imobiliário) é algo raro de acontecer. Mas enquanto existir, é um bom negócio!
Desse modo, vale a pena investir o dinheiro que você usaria para comprar o imóvel em aplicações que rendam mais que o Custo Efetivo Total (CET) da operação de crédito, que fica em torno de 11,5% ao ano, a depender do banco e perfil de risco do cliente.
Lembrando que na conta do custo total entram gastos com os seguros obrigatórios e tarifas bancárias.
O negócio é bom para os clientes que conseguem investir nos mercados financeiro e imobiliário (comprando o imóvel) ao mesmo tempo. Mas, também é interessante para os bancos que ganham nas duas pontas – no crédito e no investimento.
Outra visão estratégica
Não se trata apenas da rentabilidade. A estratégia se encaixa para aquelas pessoas que não querem mexer em suas aplicações para adquirir um imóvel.
Sabemos que sair de uma aplicação antes do prazo planejado, de uma hora para outra, pode causar sérios prejuízos.
Perde-se na renda fixa, quando o título se desvaloriza diante da curva de juros e o preço fica abaixo do valor investido. E perde-se na renda variável, já que determinadas ações podem estar em um momento de baixa e a pessoa fica no prejuízo se as vende inoportunamente.
Hoje o crédito imobiliário é aprovado com muita agilidade. Logo, permite a compra do imóvel com rapidez, sem ter de se desfazer de posições estratégicas.
Quando a pessoa possui investimentos, ela recebe liquidez que vão vencendo ou da venda de participação de alguma empresa. Sendo assim, vai gerando um fluxo de caixa que permite amortizar o financiamento imobiliário mais rápido.
Onde fazer financiamento imobiliário?
Saiba pesquisar e encontrar as melhores alternativas do mercado. Contar com uma assessoria personalizada na hora de escolher a instituição financeira ideal para sua situação torna o processo muito mais ágil e fácil.
Por isso a SejaBest tem o melhor time de consultores especializados! Estão disponíveis a todo momento para tirar dúvidas e garantem a melhor experiência ao cliente.
Tem interesse no financiamento imobiliário?
