|
|
O sonho da casa própria sempre foi um dos maiores desejos do brasileiro. Por conta disso, o crédito imobiliário segue sendo muito procurado em 2022, mesmo em meio à inflação e no cenário de incerteza que o país se encontra.
Nessa busca por financiamento, a Caixa Econômica Federal registrou sua maior marca histórica no segmento, fechando R$ 15,6 bilhões em novos contratos de crédito imobiliário em todo o país.
Além de aspectos financeiros, os culturais continuam influenciando o crescimento do crédito imobiliário em 2022, inclusive mudanças legislativas em curso envolvendo a oferta de bens imóveis em garantia para outros aportes de capital.
Se não agora, mas em médio e longo prazos, o consumidor tende a considerar a possibilidade de um imóvel adquirido hoje ser uma “espécie” de salvação em futuros problemas financeiros da família, graças a soluções de mercado como o Home Equity, famoso empréstimo com garantia de imóvel.
Mas, o que é Home Equity?
Nessa operação, a pessoa física ou jurídica dá o imóvel como garantia no processo até que consiga pagar toda a dívida. Porém, o proprietário continua usufruindo do bem. Desse modo, o empréstimo com garantia de imóvel está regulamentado pela alienação fiduciária.
Em alguns casos são aceitos imóveis de terceiros, isso facilita o empréstimo para quem não possui um imóvel próprio.
Caso o devedor não pague as parcelas, o credor pode pegar o imóvel para ressarcimento da dívida. Porém, as instituições preferem negociar a dívida para facilitar o processo.
É um empréstimo que possui taxas de juros baixas, justamente por haver uma garantia. Além disso, o prazo estendido é uma grande vantagem do Home Equity, podendo pagar em até 240 meses (20 anos).
Também é possível emprestar uma alta quantia de dinheiro, até 60% do valor do imóvel.
Sendo assim, o dinheiro pode ser utilizado para diversas finalidades. Por isso, muitos empreendedores estão optando por essa modalidade de empréstimo.
Tanto pessoas físicas quanto pessoas jurídicas podem solicitar o crédito com garantia de imóvel, bastando ter um imóvel para dar como garantia na operação.
É claro que é preciso também comprovar renda. Além disso, o imóvel passa por uma avaliação para ser aceito, de fato, no processo.
Muitos empreendedores estão recorrendo ao empréstimo com garantia de imóvel, pois os juros baixos são muito atrativos, além de ter um prazo estendido com parcelas que cabem no bolso.
Para entender melhor sobre essa operação, assista o vídeo a seguir:
Tem interesse no financiamento imobiliário ou Home Equity?
