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Taxas financiamento imobiliário

Economize aprendendo a amortizar financiamento imobiliário mais rápido

Confira dicas de especialista e aprenda a amortizar o financiamento imobiliário mais rápido, economizando muito dinheiro
Publicado em 06/06/2022
Leia em 2 minutos
Allan Almeida

Índice

Aprender a amortizar o financiamento imobiliário mais rápido é essencial para você economizar dinheiro. Acelerar o pagamento pode te trazer benefícios, por isso acompanhe a seguir as dicas de especialista.

De acordo com o CEO da SejaBest, Gaspar Motta, no momento econômico atual esse pode ser o melhor negócio que você pode fazer na sua vida, quitando sua dívida o mais rápido possível.

Motta explica que a amortização é abater a dívida dentro do fluxo do tempo. É importante estar ciente de que a parcela é composta pela amortização + juros.

Amortização na prática

Para um melhor entendimento, Motta pega de exemplo um imóvel de R$ 200 mil, financiado em 360 parcelas com juros de 0,8% ao mês pela tabela SAC, ou seja, as parcelas vão diminuindo com o tempo. “A primeira parcela é de R$ 2160,00, onde R$ 560 é amortização e R$ 1600,00 é juros do banco”, esclareceu.

Lembrando que na tabela SAC a amortização é constante. Então, no exemplo acima, o valor amortizado sempre será de R$ 560,00. Motta explica que somente os juros variam, porque o banco aplica o capital sobre o saldo do mês atual. Por conta disso, os juros vão diminuindo com o tempo.

Supondo que a pessoa tenha R$ 4000,00 para amortizar a dívida. Motta esclarece que o melhor a se fazer, nesse caso, é chamar o gerente do banco que te emprestou o dinheiro. “Você diz que quer amortizar direto da sua dívida”.

Ele continua explicando que R$ 4000,00 não daria pra pagar nem duas parcelas do financiamento (de acordo com o exemplo da parcela no valor de R$ 2160,00). “Já se você dá os R$ 4000,00 de lance no seu saldo, aí é só você dividir por R$ 560,00, dando quase 8 parcelas”, explicou. “Ou seja, a cada R$ 560,00 amortizado, você está “matando” R$ 1600,00 de juros”. Uma proporção de 1 pra 3 ou 1 pra 4, dependendo do momento do seu contrato.

Como fazer isso?

Motta diz que em alguns bancos você consegue fazer isso direto pelo internet banking, caso não tenha essa possibilidade, você pode ligar e falar com o gerente ou com a central de atendimento. ” Você vai dizer que quer dar um lance no meu saldo devedor para amortizar minha dívida, tenho X mil reais”, declarou. Desse modo, a instituição irá te fazer uma proposta.

Amortizar o financiamento imobiliário mais rápido é a melhor dica para quem tem uma grana sobrando, pois assim irá economizar muito dinheiro.

Para entender melhor sobre esse assunto, assista o vídeo a seguir:

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