Em primeiro lugar, saiba que para financiar um imóvel, o banco vai analisar o seu score. Ou seja, vai avaliar seus hábitos de pagamento e histórico no mercado de crédito.
Mas o que é esse score?
Nada mais é que uma pontuação que avalia o comportamento do consumidor no âmbito financeiro.
Empresas como Serasa e SPC possuem um sistema de pontuação interno capaz de examinar se é seguro conceder financiamento e/ou empréstimo para uma pessoa. Porém, saiba que redes de lojas, empresas de TV a cabo, internet e telefonia, por exemplo, também usam esses dados para orientar seus negócios.
O score de crédito vai de zero a 1.000 pontos. Logo, o score ideal para financiar um imóvel é acima de 700, pois um score alto quer dizer que há menos risco de inadimplência.
Como é classificado o score?
O score é classificado da seguinte forma:
- Até 300 pontos há alto risco de inadimplência;
- Entre 300 e 700 o risco é classificado como médio;
- Acima de 700 pontos há baixo risco de inadimplência.
Ou seja, quanto mais alto seu score, mais chances de aprovar o financiamento imobiliário. Além disso, também é provável que consiga melhores taxas de juros na operação.
O que fazer para aumentar o score?
Se está pensando em financiar um imóvel, mas ainda não possui o score ideal, reveja sua situação financeira para aumentar sua pontuação. Siga algumas dicas:
- Evite atrasos nos pagamentos das suas contas do dia a dia;
- Não peça créditos recorrentes. Aumento do limite no cartão de crédito e empréstimos podem diminuir seu score;
- Organize sua vida financeira, pois isso vai te ajudar a colocar suas contas em dia;
- Negocie ou quite suas dívidas. Sem endividamento é mais fácil conseguir financiar um imóvel;
- Mantenha seu nome limpo acima de tudo. Entrar e sair da lista do SPC e Serasa pode te prejudicar muito;
- Mantenha o cadastro atualizado no Serasa.
Quer aumentar seu score? Veja essa dica:
Saiba que na hora de conceder o financiamento, não é analisado somente o score. Portanto, pode acontecer de não aprovarem um financiamento para alguém que possui um score alto.
Muitas vezes a pessoa tem score alto, mas não consegue comprovar a renda e isso pode travar a operação. São muitos detalhes que precisam ser levados em consideração.
Para isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada que poderá te auxiliar do início ao fim do processo.
Portanto, em primeiro lugar, faça uma simulação. Desse modo, você vai ter uma ideia dos valores das parcelas.
A SejaBest possui várias parcerias e um time especializado que garante uma ótima experiência ao cliente. Desse modo, é possível tirar dúvidas a qualquer hora do dia, todos os dias da semana.
Tem interesse em financiar um imóvel?
