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Se você está precisando de um impulso financeiro, o empréstimo com garantia de imóvel tem condições favoráveis e pode ser uma excelente opção. Esta modalidade de crédito oferece diversas vantagens, desde taxas de juros mais baixas até prazos de pagamento mais flexíveis. Mas como funciona esse tipo de empréstimo? Quais são as condições para a aprovação? Quem pode solicitar? E como contratar com a SejaBest para garantir as melhores taxas do mercado? Vamos explorar tudo isso e muito mais neste artigo abrangente.
O que é o Empréstimo com Garantia de Imóvel?
O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como refinanciamento imobiliário, é uma modalidade de crédito em que você utiliza o seu imóvel como garantia para obter um empréstimo. Esse valor pode ser utilizado como capital de giro para o seu negócio, quitar dívidas mais caras e reduzir o comprometimento mensal de renda, entre outros objetivos. Ou seja, você utiliza o recurso como bem entender.
Como Funciona o Empréstimo com Garantia de Imóvel?
Basicamente, você oferece seu imóvel como uma espécie de “seguro” para o pagamento da dívida. em outras palavras, o credor tem uma garantia extra de que receberá o valor emprestado, o que resulta em condições mais favoráveis.
Realizando a operação de empréstimo com garantia de imóvel, o seu bem ficará alienado em cartório à instituição credora até o fim do pagamento do valor emprestado, mas o bem continua em nome do proprietário e pode ser utilizado. Em suma, se você utilizar sua casa como garantia, poderá residir nela durante todo o período de pagamento da operação.
Vantagens do Empréstimo com Garantia de Imóvel
- Taxas de Juros Mais Baixas: Como o empréstimo tem garantia em um imóvel, as taxas de juros mais baixas em comparação com outras modalidades de crédito.
- Prazos Mais Longos: Você pode negociar prazos de pagamento de até 240 meses (20 anos), o que resulta em parcelas mensais mais baixas e mais tempo para quitar a dívida.
- Valor Mais Elevado: Como a garantia é um imóvel, o valor está atrelado a este bem e você pode obter um valor mais elevado, até 60% do valor do imóvel.
- Uso Livre do Dinheiro: O dinheiro obtido com o empréstimo com garantia de imóvel é de uso livre, tanto para reformar sua casa, investir em um novo negócio, quanto para quitar outras dívidas. Mas é importante constar que as instituições podem perguntar qual será a atualização do recurso.
Condições para a Aprovação do Empréstimo com Garantia de Imóvel
- Propriedade do Imóvel: Você precisa ser o proprietário do imóvel que utilizará como garantia. Em alguns casos, é possível utilizar imóveis de terceiros, desde que haja autorização e cumprimento de requisitos específicos.
- Documentação em Dia: É fundamental que toda a documentação do imóvel esteja regularizada, incluindo escritura, registro no cartório de imóveis, bem como a quitação de eventuais impostos e taxas.
- Capacidade de Pagamento: Você precisa demonstrar que possui capacidade financeira para honrar o pagamento das parcelas mensais do empréstimo. Isso se faz através da análise de sua renda mensal e comprometimento com outras dívidas.
- Score de Crédito: Embora o empréstimo com garantia de imóvel seja uma modalidade mais acessível, um bom histórico de crédito pode facilitar a aprovação e até mesmo garantir melhores condições de pagamento.
Quem Pode Solicitar um Empréstimo com Garantia de Imóvel?
Basicamente, qualquer pessoa que seja proprietária de um imóvel pode solicitar um empréstimo com garantia de imóvel. Isso inclui proprietários de residências, apartamentos, terrenos e até mesmo imóveis comerciais. Vale lembrar que cada instituição financeira tem suas regras sobre a operação, então o tipo de imóvel aceito pode variar de acordo com cada uma delas.
Entenda o passo a passo do empréstimo com garantia de imóvel clicando aqui.
Empréstimo com garantia de imóvel: Como Contratar com a Assessoria da SejaBest
Contratar um empréstimo com garantia de imóvel pode parecer uma tarefa complexa, mas com a assessoria certa, o processo se torna muito mais simples e transparente. A SejaBest é uma empresa especializada em crédito com garantia de imóvel e conta com mais de 20 instituições parceiras, dessa forma, oferece as melhores taxas do mercado e todo o suporte necessário para que você faça a melhor escolha.
- Experiência Humanizada: Quando sua simulação é aprovada, você passa a ser atendido diretamente por um especialista que te acompanhará em todo o processo.
- Negociação com Diversos Credores: São mais 20 instituições, desde bancos até fintechs, ou seja, você terá acesso a várias opções e poderá escolher a ideal.
- Melhores Taxas do Mercado: Com a assessoria da SejaBest, você tem a garantia de que estará obtendo as melhores taxas do mercado, além de receber um planejamento financeiro completo que pode te fazer economizar até 30% em juros, garantindo um empréstimo mais vantajoso.
Perguntas Frequentes
1. Qual é a diferença entre empréstimo com garantia de imóvel e financiamento imobiliário?
O empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito em que você utiliza um imóvel próprio como garantia para obter um empréstimo. Em contrapartida, o financiamento é um empréstimo específico para a compra de um imóvel, oferecido por instituições financeiras para aquisição de residências ou outras propriedades.
2. Posso perder meu imóvel se não conseguir pagar as parcelas do empréstimo?
Sim, o imóvel é a garantia e em casos severos de inadimplência pode ser executado. Por isso, é importante avaliar cuidadosamente a capacidade de pagamento antes de contratar o empréstimo e garantir que as parcelas sejam pagas em dia.
3. Posso utilizar um imóvel financiado como garantia?
Em geral, não é possível utilizar um imóvel que ainda esteja financiado como garantia para um empréstimo. Além disso, esta operação é vantajosa quando 70% do bem já foi pago.
Conclusão
Em suma, o empréstimo com garantia de imóvel é uma excelente alternativa para quem precisa de crédito com condições mais vantajosas. Com taxas de juros mais baixas, prazos mais longos e valores elevados, essa modalidade de crédito oferece uma série de benefícios. Mas com a assessoria da SejaBest, você tem a certeza de estar fazendo a melhor escolha, e terá todo o suporte necessário. Por fim, faça uma simulação e descubra como podemos ajudá-lo a realizar seus projetos e conquistar seus objetivos financeiros.
